雑賀工務店|香川県高松市を拠点に店舗や公共事業の建築・施工、不動産物件・土地探しからリフォームまでトータルにお手伝いさせて頂きます。

前回「日本はハロウィンの解釈を間違って輸入してしまった。」と書きましたが、フランスをはじめ他の欧米諸国でもみんな暴れまくっているので

「ハロウィンは暴れまくってやるぜ!!!」

というのが正しい世界標準らしいのでそう訂正させていただきます。

まあハロウィンで学んだことと言えば古い話ですが英語で

「フリーズ!」

と言われれば、即、両手を上げて止まる。

ということぐらいでしょうか。

死にたくなければ・・・。 


さて、いま改修している物件の工事の主な目的は「雨漏り止め」。

面積に応じてシート防水とウレタン防水を使い分けています。

広いところは、こういう感じでシート防水の絶縁工法。

あまり「歩行」というのを前提とはしていません。

けど文字とおり「膜で覆う」ので比較的安くて安心というところです。



3.5m×7.4mとわりと狭い物干しには「ウレタン防水」。

プライマーを塗ったあと、ネットリとした液剤を流します。

これが乾くと物凄く強力な塗膜となって防水層を形成します。

FRP防水もいいけど風化を考えるとこっちの方がいいかなと思いますね。 


 

古いモルタル壁。

そのまま接着剤を兼ねてリシンなどを塗装してもいいのだけどやっぱり風化が激しいので左官さんを呼んで補修しました。

俗に言う「薄塗り」というヤツで糊の効いたほぼセメントを薄く塗っていくという物。

ネチャっとしたモルタルを厚さ１mmあるかどうかで塗っていき塗装下地を平滑にするというものです。

わかりにくいけどこんな感じ。

壁の表面は「ほぼ砂状態」だったけど滑らかになりました。

同時に表面の補強にもなっています。

残念ながら「薄塗り」なので以前のひび割れは見えるけど、以前書いたように中は固めているのでこれで当面は大丈夫なはず。

明日はウレタン防水。

これで一連の雨漏りは止まるはず。

８月から始めてここまで３か月かかりました。

内部も台風で工場が浸水したとかで下駄箱が来ない。

これさえ来れば一気に終わるんですけどね。



 

さすがに最高気温が20度を切ると涼しいというより「寒い」。

車の温度計だと昼過ぎでも１７度でした。

夏の最高気温から20度近く下がったのだから当たり前か。

今日はハロウィン。

元々は北欧の収穫祭の名残りらしいけど、やっぱり間違った解釈で輸入してしまいました。

子供がお菓子をもらいに廻るのはかわいいけど「トリック オア トリート」なんてぬかすとムカつきますね。

「いたずら?、できるもんならやってみい!」とか言ってしまいそうでございます。

という世の中とは関係なく一日みっちり仕事をしておりました。

僕の苦手科目である「コーキング」も15m近くやってきましたよ。

明日から11月。

カレンダーの残りもあと２枚。

日曜日に前の現場が一応終わり、もう次の現場の段取りをしています。

もう外は真っ暗。

鍋の季節ですなあ。

 

最近はまっていると言うか大好きなのがロッテの「クーリッシュ」。

今までは全く手にしたことさえなかったけど、この夏お客様からいただいたのがきっかけで以来ちょくちょく買ってます。

この一カ月余り丸亀通いが続いていて昼ご飯を食べられなかったりしたときはご飯替わり。

また、高速に乗る前にコンビニで買って高速を走りながらチューチューと食べるのも美味しい。

普通のアイスと違って垂れる心配も無いし片手で食べられる。

仕事が終わって夜のとばりが降りてくる高速道路をクーリッシュを「チューチュー」食べながら帰るのは最高です。


ネコが「チュール」大好きなのもよくわかるわ。

結果、ほぼ毎日買ってます。

一つ不満があるとすれば、ドラッグストアだと85円くらいなのにコンビニとかPAだと140円というとこかな。

昨日の日曜日の話。

土曜日にリニューアルオープンした店舗のコンセントが一か所、電気は来ているけど元々のタイマーに噛んだままというのがわかり24時間通電するためにまだ暗い朝の６時過ぎに家を出て６時50分に現地の丸亀に到着。

僕自身の床補修と電気屋さんの再配線工事を約30分くらいで手分けして作業完了。

日曜日だし帰りは急がないので11号線で会社に帰ってもまだ８時30分なのでそのまま愛車プリウスを洗車して10時。

家に帰ってTVを見ていたけど「このままではなんとなく１日が終わってしまう、そうや、祖谷でソバでも食べて来よう。」と家を出たところで電話がかかってきた。

まだもう一か所、今度は電気が来ていないコンセントがあるそう。

ここはうちは全く触ってないところなので関係ないけど放っておくわけにもいかないのでUターンして再び会社に戻りテスターを持って再び高速で丸亀へ向かう。

テスターで調べたけどやっぱり電気は来てなくてがっかり。

仕方ないので電気屋さんに電話して「さて帰ろうか」というところなんだけど昼ご飯も食べてないので琴平のJUNJUでパンを買おうと南へ走りパンを買う。

日曜日に開いているパン屋さんが少ないせいか２時頃という中途半端な時間でもお客さんでいっぱい。

パンを買ったもののなんか食欲も無いので「温泉にでも入って帰ろうか」と現場にわりと近い「あくあ」で温泉に入りお肌スベスベ。

そのまま坂出ICから高速に入ってしばらく走っていたら疲れもあって猛烈に眠くなってきたので府中PAに入り眠気さましにアイスを食べたけどやっぱり眠いので目をつぶったらそのまま40分くらい眠ってしまった。

目が覚めたら妙にスッキリ!。

家に帰り着いたのは４時過ぎだったけど、早朝から動いていたせいもあり何気に充実した１日だったのでした。

建築して50年余りの鉄骨造の建物。

外部のモルタルが浮いており、打音を頼りに金づちでたたいてみたらボロボロ落る落ちる。

「全部取ろうか、補修しようか」と散々悩んで出した結論は「補修」。

主に予算の都合なんですが、仮にそうでも全部剥いでしまうと復旧というか、元に戻るかどうかさえ難しい。

という訳で学校などの改修でお世話になっているこの手の工事専門の会社にお願いして補修してもらいました。

簡易な仮枠を作り樹脂モルタルで整形。

さすがプロだけあって上手。

実はこの工事、左官屋さんはあまり乗り気ではなかったのです。



ドリルで穴を開け接着剤(特殊なモルタル)をぐいぐい圧入していきます。

「なんかよっけ入るで!。」

そう、中は隙間がかなり空いているもよう。

見かけはそうでもないけど、けっこうヤバかったということです。


いかがでしょうか。

大変きれいになりました。

しかも中までみっちり接着剤が入ったので安心ですね。

さすがです。

このあと左官で上塗りして塗装です。




 

きのう10月25日の話。

改修工事もだいたい終わったかなという感じの店舗の前へ小学３年生くらいの少年が来て

「うおぉぉぉ～!、まだ工事しよるわあ!」と叫んでいたので

「ごめんよ、まだ工事してて２７日の土曜日にオープンするからまた来てな。」と言ったら

「えええええ!、母ちゃんが26日には開くでって言よったのにい～!」と連れの友達と去って行った。

・・・が少年、かあちゃんもちょっと間違っているけど君も間違っている。

今日は２６日じゃなくて25日じゃ。

小学男子は面白い。

 

ちょっと前に東洋ゴムの免振ゴムの性能偽装問題が起きて今度はカヤバの免振、制震ダンパーの検査偽装。

いったいどうなっているんだろうと建築業に携わる者としては非常に疑問に思います。

そもそも生命、財産の安全のための装置なのに金儲けを優先するというのがわからない。

儲からない、採算に合わないのなら撤退というか止めておけばよかっただけの話なのに大変なことになってしまいましたね。

 

(またはそんなにライバルがいないので物凄く儲かるのかもしれない、躯体を細く出来るのでそのメリットは大きい)。

ただ、この問題を更に難しくしているのは「簡単に交換が出来ない」ということ。

ガラスとか壁材なら「まだなんとかなる」。

だけどこれは地中奥深くとか壁の中、そして建物を構成する構造の一部というのが痛い。

更に「あいたたたた・・・」なのが外している最中は極端に地震等揺れに弱い状態なので、無理して交換している時に地震がきたら終わり。

「これなら何もしなければ良かった(涙)」です。

マンションだとお先真っ暗ですね。

しかもこれが効果を発揮するというのが、何年、何十年に一度あるかないかの地震の時なわけです。

その間にダンパーや建物の経年変化もあるし建物の剛性、重心の変化、揺れの具合、周期など数えきれないほどの要素があって果たして

「換えたから安全」というわけではない。」

逆に言えば「換えなければ危険」という訳でもない。

多くの人が勘違いしているけど「免振」にしても「制震」にしても「地震が来てもヒビ一つ入らない」のではなくて、ボロボロに損傷しても「倒壊しない、とりあえず人命は守れる」というのが国の規定ですからね。

僕個人の意見で言えば「固着さえしてなければ使えるんちゃう?」な感じ。

更にバイクや車のダンパーみたいにオリフィス、オイルを可変にして調整できるようにしておけば良かったのにね。

(ヤマハのパフォーマンスダンパーのように１mm動くか動かないかで仕事をするダンパーもあるよねえ)

高層ビルなんかは風揺れにも効いていると思うので日頃からわずかに動いている可能性があるけど、免振ダンパーだとわからない。

なのでこれがどうなるかは実際の地震で揺らしてみなけけば恐らく誰もわからない訳です。

僕なんか時々思う「思いっきり揺らして動いてるところを見てみたいよなあ・・・。」というのは技術系の危険な思想ですね。




 

ちょっとご無沙汰いたしております。

先週の金曜日、10月１９日から丸亀市某所で朝早くから夜遅くまで店舗のそこそこ大規模な改修工事をしています。

これはトイレの床を砕き、全面的にレイアウトの変更です。

コンクリートが「なんで?」というくらい厚くむちゃくちゃ難儀しました。

本当に「今日中には終わらないかも・・・」と思った。



冷凍ケースを新たに置くために床を改造。

当然３相200Vの電源も大量に増設。

照明も大幅に増設など。



ちょうど10月20日は僕の誕生日でしたが朝の７時半から夜の９時過ぎまで現場。

なんとか終わって帰る間際に「それはアカンで!」と言ってるのに、貼ったばかりのタイルの上に重量物を置いたもんだからバキバキに割れてた～いへん!。

片づけた道具を再度広げてやり直し。

２１日は絶好のお出かけ日和でしたが、その日も夜遅くまで現場。

電線も軽く1,000m以上使った。

そして４日目の今日、主要な工事はだいたい終わりでホッとしてます。

丸亀なので、現場からもちょっと遠いけど毎日うどんの「山とも」に行けるのはちょっといいかな。

ここのうどんは細くて大好き。

「あつあつ」と「ひやあつ」では「全く別物」って言っていいくらい味が違うのよ。

会社の方は僕が留守の間に「エコアクション21」の継続審査も合格ということで良かった良かったというところです。






 

もうすぐ宅地建物取引士の試験です。

あれは難しい。

僕もだいぶん前に２回受けたけど受かりまんでした。

そこで思うのは某Sハウスが土地の買収で55億円だまし取られたという事件。

偽造した権利書、委任状、住民票などを使って見事にしてやられたとという事ですが僕の感想は

「間抜け」または「無能」。

そこそこ頭のいい人たちがやってるはずのに、どうしてこうなった?。

 

当事者のみなさんの片方は「宅建」の知識が豊富で片方は無かったという事ですね。

話を持ち掛けられた他の２社は「これは怪しい」と早々に撤退。

当の積水ハウスにも「本来の所有者」から何回も警告が来ていたのに無視!ということで、これはアカンやつですね。

この上に「海外の口座」とか「善意の第３者」が出て来たらお手上げでほとんどお金も返ってこないでしょうなあ。

「地面師」という名前がダサいけど、やっていることは「オーシャンズ11」とかとほぼ同じ。

ピカレスクロマンですなあ。

六角精児さんあたりで映画化したら面白いのに。