雑賀工務店|香川県高松市を拠点に店舗や公共事業の建築・施工、不動産物件・土地探しからリフォームまでトータルにお手伝いさせて頂きます。
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まいったなー。
2015-02-02
今、高松某所でマンションの改装をしていますが、床の張替にあたって床を剥いでみてびっくり!。
なんと、床下のコンクリートが「斜め」になってる!。
極端に言うと、玄関から奥に向かって「坂」になっているわけ。
剥ぐとき手前はボンドでくっつけてたのでそんな気はしてたけど「やっぱり」・・・。
古い建物はこういう風にザッとしているので要注意。
僕は今まで新築ばかりしていたので、木造ならまだしもこういう鉄筋コンクリート造の「床(スラブ)が斜めになってる」のは想定外でした。(建物が傾いているわけではない。)
・・・古い木造は建物ごと傾いているのも結構あるけどね・・・。
しかも!、解体するときガチガチに固められた床材に引っ張られて残しておくはずの敷居が2本真っ二つ!で残りも傷だらけで要交換。
補足材をもっと見積もりに入れておくべきだったけど、後の祭りやね～。
とってもタイト・・・。
2015-01-30
今、マンションの改造、改装を4軒並行してますが、まあ年度末ということもあり職人さんの段取りも大変!。
引っ越し等、終わりもきまっているし、何よりキッチンの組立がこれも職人さんの都合で優先となっています。
と言うわけで電気屋さんも入っていて、狭い部屋の中が人でいっぱい。
なので外は寒いけど、ここはあったか～いんだから～ !。
省エネ住宅ポイント講習会。
2015-01-29
今日、県民ホールの小ホールで省エネ住宅ポイントの説明会がありました。
だいたい従前と同じで30万ポイント(30万円分の商品券など)だけど、省エネ評価が若干上へ移行するみたい。
そして、事前に届け出が必要・・・でこれは以前の「工事後」で提出する不安
エコポイントは地域産品の選択肢が広がりやや良くなったかなあ・・・。
また、長期優良住宅化のリフォームはMAX100万円の補助金が出るわけですが、たぶん1千万以上の大規模改修じゃないとなかなか対象にならない気がする。
ほとんどの場合まず水回り＞内装＞外装＞耐震＞省エネですからねえ。
国交省の思惑はすごくわかるんですがどうなんでしょうかねえ・・・。
工事は楽しい。
2015-01-28
先日から工事している物件。
古くなった玄関引き戸を今時のドアに替えています。
気密も防犯性能も格段にアップ!。
でも実際交換となると、新築と違ってなかなか垂直と水平が合わない。
みんなでワーワーやってます。
改装工事。
2015-01-27
最近「改装」担当の私。
今日は築後40年くらいのお宅のキッチン、浴室廻りの改装開始。
建具の納まりなんか懐かしい。
こういうのも知ってるので対応が楽。
最近の既製品only,簡略なのか知らない人は大変だろうなあ・・・。
こういうのをしつつ、新築のプランも書いてます。
寒い日曜日は・・・。
2015-01-26
寒いから一日家にこもってBBCの「Top Gear」を見てましたが
「こんなんではいかん!」と愛車のバイク磨き。
もうすぐ車検なので、各部の増し締めなど。
ライト廻りはスクリーンを倒してリムをコンパウンドとピカールで磨く。
ピカピカですね。
Ray of hope
2015-01-23
3月30日から、あの「あまちゃん」の再放送が始まるらしい。
放送時は一日3回見て週末には6話通して見ていたくらい大好き!。
もうこれは最高にうれしい。
最近辛いことも多いけど、これを希望に生きていこう!。
まさに「希望と言う名の光」ですね。
不思議な物を見つけた。
2015-01-22
さっき県庁に行ったら旧館1Fのロビーに「なんでこんなものが?」を見つけた。
丹下さんの「戦没学徒記念館」の模型です。
高松からだと高速の鳴門大橋を渡った直後、はるか向こうに一瞬見えるヤツですね。
これだけ手間とお金がかかっているのに廃墟と言うのが不思議。
その模型がたいした脈絡もなく解説等も一切なくここにあるのも不思議。
まあそれを気にとめる人も全くいないけどね。
落し穴
2015-01-22
今度は一戸建ての水回りの改修工事。
浴室の内部を壊したのはいいけど、排水穴が2箇所あって水下側の片方に「何か」が詰まっている。
上側ならころしてしまうとこだけど、それができないので砂粒を一つずつ掘り出すような作業。
2時間かかってやっと「開通」。
出てきたのは「養生」に解体屋さんが詰めてた「シート」でした。
まあ・・・めでたしめでたし。
雑賀工務店
〒760-0074
香川県高松市桜町2丁目8番10号
TEL.087-833-5544
FAX.087-837-3565
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土木建築設計施工、不動産取引業
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